Studio-Apartment und was es ist: was es bedeutet, wie es aussieht, Foto

Über ein Studio-Apartment können wir sagen, dass es sich um ein kleines Apartment ohne Innenwände handelt, das heißt mit einem einzigen Raum für Wohnbereich, Küchenbereich und Flur. Solche Immobilien haben in der Regel eine kleine Fläche und sind daher deutlich günstiger. Es hat weitere Vorteile, aber auch Nachteile. Dies und vieles mehr wird im vorgestellten Material ausführlich besprochen.

Das Wesen und die Arten von Studios

Zunächst ist es wichtig zu verstehen, was ein Studio-Apartment ist. Im Wesentlichen handelt es sich um eine kleine Wohnung im Open-Space-Stil. Das bedeutet, dass es bis auf Dusche und Toilette keine Innenwände hat. Küche und Wohnbereich befinden sich im selben Raum und sind nur bedingt getrennt, beispielsweise durch ein Regal, einen Paravent oder einfach gestalterische Techniken (Teppich, Stufe, unterschiedliche Bodenbeläge).

Ein Studio-Apartment ist ein kleiner Wohnraum ohne interne Trennung zwischen Küche und Raum. Fast immer sprechen wir von einer Einzimmerwohnung. Wenn Sie jedoch die Wände entfernen, kann eine 2- oder sogar 3-Zimmer-Wohnung als Studio betrachtet werden. Es gibt zwei Arten solcher Räumlichkeiten:

1. Erhalten nach der Sanierung, also aus einer gewöhnlichen 1-Zimmer-Wohnung, aus der die Wände entfernt wurden. Solche Änderungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des BTI, des Katastrophenschutzministeriums und der örtlichen Verwaltung.In der Regel wird die Wand zwischen Küche und Zimmer abgebaut – das Ergebnis sind großzügigere Wohnverhältnisse.
2. Unter einem Studio-Apartment versteht man auch einen Raum, der ursprünglich im Projekt vorgesehen war. Das heißt, es entstand nicht als Folge einer Sanierung, sondern während der Bauarbeiten. Solche Wohnungen wurden in den letzten 5-7 Jahren besonders aktiv gebaut. Heute ist es in der Hauptstadt und den Großstädten sehr gefragt.

Sie können auch bedingt zwei weitere Typen unterscheiden:

1. Ein Studio in einem Neubau – dort wird es meist zunächst projektbezogen geplant.
2. Wohnen auf dem Zweitmarkt – in alten Häusern werden durch Sanierung Ateliers erworben.

Wie unterscheidet sich ein Studio von einer normalen Wohnung?

Es ist ganz einfach zu verstehen, was ein Studio ist, wenn man es mit einer gewöhnlichen Wohnung vergleicht. Die Unterschiede liegen auf der Hand:

1. Die Fläche ist fast immer kleiner. Im Durchschnitt sind es 25–35 m2, es können aber auch 15–25 m2 sein. Eine Ausnahme bilden Studios, die im Zuge der Sanierung einer 2-Zimmer-Wohnung oder größerer Räumlichkeiten entstanden sind.
2. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es keine Wände. Gleichzeitig befinden sich Toilette und Dusche aus offensichtlichen Gründen in einem separaten, völlig separaten Raum.
3. Einheitliches Design, zum Beispiel gleiche Tapeten, gemeinsames Beleuchtungssystem. Über ein Studio-Apartment können wir sagen, dass es sich um einen kleinen Raum mit einem einzigen Innenraum handelt. Gleichzeitig ist es möglich und notwendig, verschiedene Zonen hervorzuheben – hierfür werden beispielsweise Begleittapeten verwendet.
4. Visueller Effekt – da es keine Wände gibt, scheint mehr Platz im Raum zu sein. Das ist verständlich, wenn man sich ansieht, wie ein Studio-Apartment aussieht. In der Regel gibt es mindestens 2 Fenster, sodass die Wohnung recht hell und ansprechend ist.
5. Über ein Studio kann man sagen, dass es sich um eine Unterkunft ohne Innenwände handelt. Dadurch gibt es auch keine strenge Planung.Der Bauherr bestimmt nur den Standort von Toilette und Dusche (oder Bad), für die restlichen Elemente (Küche, Schlafbereich) können Sie nahezu jeden Standort wählen.

Vorteile und Nachteile

Wenn wir untersuchen, was ein Studio-Apartment ist, dessen Beschreibung oben dargestellt ist, können wir mehrere Vorteile einer solchen Immobilie hervorheben:

1. Es kostet 15-20 % oder sogar mehr weniger als Standard-1-Zimmer-Wohnungen. Gut für Studenten, junge Paare und Alleinlebende. Gleichzeitig schneidet eine Wohnung im Vergleich zu einem Wohnheimzimmer gut ab, da es sich um eine separate Wohnung mit allen Annehmlichkeiten handelt.
2. Freie Aufteilung – Sie können Wohn-, Küchen- und andere Bereiche bequemer und praktischer auswählen. Es ist ziemlich einfach, sowohl etwas über ein Studio-Apartment als auch über normales Wohnen zu verstehen. Aber das Studio hat einen klaren Vorteil in der größeren Freiheit bei der Raumorganisation.
3. Optisch gibt es viel Platz und großes Volumen – der Effekt ist mit dem Fehlen von Wänden verbunden.
4. Wenn man sich ansieht, wie das Studio aussieht, fällt es nicht schwer, einen weiteren Vorteil zu erkennen. Da es hier gleich 2 Fenster gibt, ist der Raum sehr hell, auch wenn man nach Norden oder Westen „schaut“.
5. Da die Fläche klein ist, ist sie einfacher zu pflegen – die Reinigung kann täglich mit minimalem Zeit- und Arbeitsaufwand erfolgen.
6. Ein wichtiger Vorteil besteht darin, dass Studios hinsichtlich der Stromrechnung günstiger sind. Dies ist wiederum auf die kleinere Fläche zurückzuführen.
7. Schließlich verfügt ein solches Gehäuse über eine hervorragende Akustik. Dieses Plus ist für Musikliebhaber – sowohl Zuhörer als auch Interpreten – von besonderer Bedeutung.

Es stellt sich heraus, dass ein Studio-Apartment wie ein kleines Zuhause ist, das über alle Standard-„Anwendungen“ in Form eines Küchenbereichs, einer Dusche (oder Badewanne) und einer Toilette verfügt.Wenn Sie jedoch über den Kauf einer solchen Wohnung nachdenken, müssen Sie deren Nachteile berücksichtigen:

1. Die Fläche ist klein – es ist nicht möglich, viele Möbel aufzustellen; oft wird sogar die Installation eines Geschirrspülers oder einer großen Waschmaschine zum Problem.
2. Es ist nicht immer angenehm, wenn sich Gerüche aus dem Küchenbereich in der gesamten Wohnung verbreiten.
3. Ebenso unangenehm ist es, wenn sich Müll aus dem Wohnbereich in der Küche verteilt – es besteht die Gefahr, dass er in Lebensmittel, Lebensmittelprodukte, auch beim Kochen, gelangt.
4. Schauen Sie sich einfach das Foto an und verstehen Sie, wie ein Studio-Apartment aussieht. Da es hier praktisch keinen persönlichen Raum gibt, werden sich Familien mit Kindern in solchen Unterkünften eindeutig unwohl fühlen.
5. Es gibt keinen Flur – Oberbekleidung hängt im Wohnbereich. Alternativ können Sie einen kleinen Schrank zur Aufbewahrung aufstellen.

Für wen ist das Studio geeignet und für wen nicht?

Auf dem Foto ist deutlich zu erkennen, wie das Studio-Apartment aussieht. Und auf dieser Grundlage können wir sagen, für wen es am besten geeignet ist:

• Alleinlebende;
• junge Paare ohne Kinder;
• Studenten;
• kreative Menschen, Freiberufler.

Jetzt müssen Sie die Kategorien von Bewohnern auflisten, für die das Studio nicht geeignet ist:

• Familie mit Kindern;
• Menschen unterschiedlichen Geschlechts, unterschiedlichen Alters;
• Menschen, die sich in einem geräumigen Raum ohne Wände unwohl fühlen;
• Auch für Menschen mit Haustieren, insbesondere Hunden, sind die Räumlichkeiten wahrscheinlich nicht geeignet.

Lohnt es sich, ein Studio zu vermieten?

Es ist klar, dass es sich bei einem Studio um eine kleine Einzimmerwohnung mit offenem Grundriss handelt. Es bleibt nur noch herauszufinden, wie rentabel es ist, Geld in den Kauf einer solchen Immobilie zu investieren, also das Studio als Investitionsobjekt zu bewerten.

Diese Frage zu beantworten ist definitiv schwierig, da sie von vielen Faktoren beeinflusst wird (Stadt, Haustyp, Lage, Zustand, Stockwerk und andere).Klar ist aber: Ein Studio ist günstiger als 1-Zimmer-Wohnungen. Und Sie können es für etwas weniger Geld vermieten.

Viele Mieter wissen, was ein Studio-Apartment bedeutet und streben danach, es langfristig zu vermieten. Sie werden durch das offene Layout und den günstigeren Preis angezogen. Wenn Sie also eine Immobilie in guter Lage kaufen, wird diese auf dem Mietmarkt gefragt sein. Dadurch können sich die Kosten in 10-15 Jahren zu 100 % amortisieren.

Jetzt ist klar, was ein Studioraum ist und welche echten Vorteile er bietet. Bei der Unterkunft handelt es sich um eine kleine, aber voll funktionsfähige Wohnung, die entweder für sich selbst oder zur Miete erworben werden kann. Andererseits besteht die Möglichkeit, die eigene Immobilie zu sanieren und in eine echte Studiowohnung umzuwandeln.